Alquiler de pisos en Barcelona
Servicios ofrecidos a inquilinos en Barcelona
Les ofrecemos o buscamos viviendas que reunen las siguientes características:
- Están en buen estado, son espaciosas, ventiladas y tienen una infraestructura necesaria para ser habitadas.
- Disponen de los servicios básicos (electricidad, agua caliente, cocina, ducha, baño,...).
Visitamos las viviendas para asegurarnos que reunen nuestras exigencias y verificamos que el arrendador es el propietario.
Hacemos fotos de las viviendas y disponemos de teléfonos de atención al cliente y un e-mail para las dudas que surjan.
Servicios ofrecidos a propietarios en Barcelona
Los propietarios se ponen en contacto con nosotros por teléfono o bien rellenando el formulario de registro para formar parte de nuestra cartera de clientes.
Nos encargamos de:
- Visitar las viviendas para asegurarnos personalmente que la vivienda reune las condiciones necesarias.
- Hacer las fotografías de la vivienda.
- Anunciar las viviendas.
- Hacer una selección de inquilinos responsables y a gusto del propietario, es decir elegimos el inquilo ideal.
- Acompañamos a los interesados en las visitas.
- Si lo desean tramitamos el contrato de alquiler, con la asesoría de abogados especializados en el sector inmobiliario.
- Ser rápidos para que el propietario obtenga el máximo partido a su vivienda.
- Le podríamos regalar una garantía de alquiler y un avalloguer si le tramitamos el alquiler de su piso.
Precio de nuestro servicio por alquilar un piso
El inquilino es el que paga una mensualidad más 18% de IVA en donde están incluidos los gastos de contrato. Al propietario le sale gratis.
No se paga por ver los pisos. No somos de las agencias que facilitan un listado que generalmente no sirve para nada.
Redacción de un contrato de alquiler a un propietario que trae el inquilino
Los gastos por la confección del contrato de alquiler son de 100 Euros + 18% de IVA. Esto es aplicable en el caso de que el propietario nos facilite el interesado en alquilar su vivienda.
Alquiler on-line sin visitar el piso
Es posible alquilar un piso sin visitarlo previamente. Este servicio puede ser muy interesante para personas que desde fuera de Barcelona o España quieren asegurarse el piso a su llegada.
El proceso es el siguiente:
- El interesado encuentra un piso que le interesa y contacta con nosotros para obtener el máximo de información y así evitar sorpresas posteriores.
- El interesado nos facilita su informacion (CV, fotos, método de financiación para el pago de las rentas y fechas de entrada y salida).
- La información de los interesados la entregamos al propietario para que decida si quiere alquilarles el piso. Si el propietario esta de acuerdo, al interesado se le suele pedir que haga una reserva del mismo con un pago por adelantado de media mensualidad, a descontar del pago inicial a la entrada en el piso.
- A la llegada a Barcelona, se queda para firmar el contrato, completar los pagos acordados y se efectúa la entrega de llaves.
- Para tramitar el contrato se necesita la siguiente información de los inquilinos: Nombre completo, dirección y el nº del pasaporte o de la tarjeta de identidad nacional.
- En general los pagos a realizar en la firma del contrato son: 2 meses de fianza, 1 mes de agencia+18%IVA y el mes en curso. Estos pagos pueden variar dependiendo del piso, temporalidad o caso.
Venta de pisos en Barcelona
Servicios ofrecidos a propietarios
Los propietarios se ponen en contacto con nosotros por teléfono o bien rellenando el formulario de registro para formar parte de nuestra cartera de clientes, con lo que su anuncio se publica en nuestra web y buscador, quedando accesible a potenciales interesados.
Nos encargamos de:
- Asesorar al propietario (valoración del inmueble; diferentes opciones de venta; documentación y gestión administrativa; fiscalidad, etcétera).
- Hacer las fotografías de la vivienda.
- Rellenar la ficha técnica.
- Anunciar las viviendas en diferentes medios.
- Información general a posibles interesados (externos) en la compra, y gestión de nuestras bases de datos de clientes que buscan pisos.
- Selección de potenciales compradores conforme a los criterios de cada caso.
- Acompañamos a los interesados en las visitas.
- Gestión documental de todo el proceso de venta (Encargo de Venta, Visitas, Reserva, Arras, Contrato de Compraventa y Escritura Pública)
- Absoluta transparencia en todo el proceso y garantía de respeto de la legislación vigente.
Servicios ofrecidos a compradores en Barcelona
Nos encargamos de:
- Amplia oferta de inmuebles, previamente peritados por nuestro personal.
- Ofrecer o buscar vivienda acorde a su demanda.
- Realización de Estudio/Análisis informativo sobre posibilidades reales de compra (ratios máximos de endeudamiento; necesidades de afianzamiento; requisitos para la obtención de financiación hipotecaria y sus diferentes clases; etcétera)
- Publicidad en nuestros propios medios de la demanda/solicitud de compra.
- Asesoría en todo el proceso de compra-venta de vivienda.
- Gestión documental de todo el proceso de compra (Solicitud de compra, Visitas, Reserva, Arras, Contrato de Compraventa y Escritura Pública)
- Verificación registral de la propiedad y las posibles cargas del inmueble.
- Gestión de la financiación hipotecaria más adecuada al perfil del comprador.
- Absoluta transparencia en todo el proceso y garantía de respeto de la legislación vigente.
Precio de nuestro servicio por vender un piso
El propietario marca el precio que quiere cobrar y nosotros añadimos una comisión que nos parece adecuada por el piso sin recargar en exceso el precio con el fin de ser competitivos y claramente inferior a la media del mercado