Alquiler de pisos en Barcelona
Servicios ofrecidos a inquilinos en Barcelona
Intento ofrecer inmuebles que reunen las siguientes características:
- Están en buen estado y tienen una infraestructura mínima.
- Disponen de los servicios básicos.
Intento visitar los inmuebles para asegurar que reunen unos mínimos y verificar que el arrendador es el propietario.
Hago fotografías y tengo teléfonos de atención al cliente y un e-mail.
Suelo confeccionar contratos de vivienda y de uso distinto del de vivienda (temporales, locales, estudios, etc.)
Listado de cosas que no se suelo hacer:
- No administro el inmueble, así que el trato es directo entre el inquilino y el propietario.
- No envío las llaves por mensajero al inquilino. Las llaves las entrega el propietario o si se tienen en la inmobiliaria, el inquilino puede venir a recogerlas o enviar a un tercero a por ellas.
- No ofrezco el servicio de check-in y check-out del inmueble, tal y como se hace en alojamientos turísticos.
- No medio en la devolución de la fianza o depósito, es un asunto entre el propietario e inquilino.
- No informo de los habitantes del edificio ni de las personas que suelen estar en la zona.
- Desconozco a cuánto ascienden los gastos de los servicios (luz, aguas, gas,, Internet, ...).
- No conozco los enseres que quedarán exactamente en un piso para el nuevo contrato.
Servicios ofrecidos a propietarios
Normalmente, se contacta con los propietarios para formar parte de la cartera.
Me suelo encargar de:
- Visitar el inmueble para asegurar que reune unas condiciones mínimas aceptabilidad.
- Fotografiar y anunciar el inmueble.
- Hacer una selección del inquilino que se cree responsable.
- Se acompaña a las visitas.
- Si lo desean, se tramita el contrato de alquiler.
- Ser rápido y eficiente.
- tramita el avalloguer o el seguro de alquiler, si así lo desea el propietario.
Alquiler sin visitar un inmueble
Es posible alquilar el inmueble sin visitarlo previamente. Este servicio puede ser interesante para personas que desde fuera de Barcelona quieren asegurarse el inmueble a su llegada.
El proceso es el siguiente:
- El interesado encuentra un inmueble que le interesa y contacta para obtener información.
- El interesado facilita informacion.
- El propietario valora y decide si quiere alquilarle el inmueble.
- A la llegada a Barcelona o antes, se firma el contrato, se completan los pagos y se entrega las llaves.
Venta de inmuebles
Servicios que se intenta ofrecer a propietarios
Contacta con el propietario para que formen parte de la cartera.
Intento encargarme de:
- Asesorar al propietario (valoración del inmueble; diferentes opciones de venta; documentación y gestión administrativa, etcétera).
- Fotografiar el inmueble.
- Rellenar la ficha técnica.
- Anunciar el inmueble.
- Ofrecer información a posibles interesados.
- Selección de potenciales compradores.
- Se acompaña a los interesados en las visitas.
- Ayuda en el proceso de venta (Encargo de Venta, Visitas, Reserva, Arras, Contrato de Compraventa y Escritura Pública)
- Ofrecer transparencia y garantía de respeto a la legislación.